Gestion locative
MANDATAIRE EFFICACE
A votre écoute, nos équipes de gestion s’engagent à vous assurer un service personnalisé et adapté à vos besoins.
GERER vous offre l’assurance de disposer à chaque étape de vos projets immobiliers, des compétences nécessaires à leur réalisation.
GERER assure notamment :
► L’établissement des baux, états des lieux, remise des clés
► L’encaissement des loyers
► Le règlement des appels de charges de copropriété et régularisation annuelle.
► La gestion des baux : indexation des loyers, contrôle des assurances locatives,
renouvellements et résiliations.
► La relance des débiteurs, suivi des contentieux.
► La reddition des comptes de gérance et récapitulatif des données de la déclaration fiscale.
► L’entretien et maintenance de votre bien immobilier
1) Sécurisez vos revenus locatifs en choisissant nos formules :
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Propriétaires, pour louer l’esprit tranquille, choisissez l’une de nos trois formules
OPTIMGESTION
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PREMIER |
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CONFIANCE |
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PLUS |
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Gestion locative |
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Gestion locative |
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Gestion locative |
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+ |
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Garantie des loyers impayés |
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Garantie des loyers impayés |
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+ |
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+ |
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Détériorations immobilières |
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Détériorations immobilières |
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+ |
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Vacance locative |
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7,18 % TTC1 |
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8,78 % TTC1 |
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9,98 % TTC1 |
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*du montant des encaissements |
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*du montant des encaissements |
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*du montant des encaissements |
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Gestion en toute tranquilité, avec le suivi administratif comptable et technique de votre bien.
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Protection contre les risques d'impayés. le contrat sans franchise vous assure une indemnisation totale (loyers, charges et taxes). La garantie s'applique à compter du premier terme Impayé. Elle est illimitée dans le temps. Limitée dans son montant à la somme de 90 000 € par sinistre et par locataire.
En cas de dommages (détériorations ou destructions causées par le locataire) sur les biens immobiliers exclusivement, les propriétaires bénéficient d'une prise en charge, dans la limite de 10 000 € HT par sinistre, par bien loué pour toute superficie.
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Vacance locative garantie accordée en extension facultative de la garantie "loyers Impayés"(*).Elle couvre le remboursement des pertes pécuniaires subies du fait de l'absence de perception des loyers, charges et taxes, résultant de la non-relocation des locaux vides de meubles et d'occupants, après le départ du locataire
La durée maximale de cette garantie est de 3 mois avec une franchise d'un mois. L'indemnité représente 100 % du dernier quittancement.
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*Ces garanties sont proposées par les compagnies d'assurances MACIFILIA S.A RCS Niort 399 795 822 et SADA assurances RCS
1 Taux en vigueur à 19.6%.
2) Ou optez pour le mandat :
La gestion locatlve de votre appartement au taux exceptionnel de 3.5 % HT.
Conservez la maîtrise de votre bien Immobilier en nous déléguant la gestion admmistrative et comptable.
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Nous vous libérons de ta gestion
administrative et comptable et assurons pour vous :
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Vous pouvez conserver la maîtrise:
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► la relation avec le locataire
►l'encaissement des loyers et des charges
►l'indexation des loyers
►le respect des clauses du bail
►le reversement des loyers et des
charges (acomptes mensuels et
redditions des comptes trimestrielles)
►le régIement des charges de copropriété
►la régularisation des charges locatives, la
relance des impayés avant contentieux
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► de la location (recherche du
locataire.rédaction du bail et de l'état
des lieux)
► des travaux (suivi, réalisation et
réglement des travaux)
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