Pour louer votre bien les négociateurs de GERER mènent les actions suivantes :

> Publicité adaptée / Sélection du locataire
> Installation de panneaux sur place et permanences commerciales.
> Présentation de votre bien sur notre site internet (www.gerer.fr) et sur les principaux portails immobiliers.
> Détermination des loyers adaptés, grâce à une parfaite connaissance de chaque micro-marché locatif.
> Sélection des locataires : analyse de la solvabilité et du profil des candidats selon une méthode d'analyse inspirée des techniques bancaires.
> Signature des baux. 
> Réalisation des états des lieux d'entrée et remise des clés.

 

Est assurée par un professionnel expérimenté qui sera votre interlocuteur privilégié et vous apportera, par l'écoute et le dialogue, le soutien et les conseils dont vous aurez besoin.

La gestion administrative et comptable

> Etablissement des quittancements. 
> Encaissement des loyers. 
> Gestion des baux : indexation des loyers, respect des clauses administratives, contrôle des assurances locatives. 
> Renouvellement et résiliation des baux.
> Validation et suivi des congés, relances des débiteurs, engagement et suivi de toute procédure, après accord du propriétaire.
> Règlement des appels de fonds au syndic de copropriété.
> Contrôle des factures et paiements aux fournisseurs, régularisation annuelle des charges.
> Relations suivies avec les locataires (règlement des problèmes matériels, de voisinage et de prestations diverses).
> Réddition des comptes de gérance.
> Remise de l'état récapitulatif des éléments à mentionner dans la déclaration des revenus fonciers.

L'entretien et la maintenance

> Réalisation des travaux dans le cadre de l'entretien courant de l'appartement (ordre de service et commande aux entreprises).
> Information du propriétaire sur les gros travaux éventuellement nécessaires (établissement des études et devis correspondants).

Le conseil

> Votre Conseiller vous apportera toutes les recommandations utiles pour une gestion efficace, personnalisée et dynamique de votre bien.
> Epaulé par nos Experts, il pourra vous aider à apprécier la valeur de votre patrimoine.